Hyresgästföreningen har förutom sitt förhandlingsuppdrag flera medlemsnyttiga funktioner. En av dessa är att företräda medlemmar i juridiska tvister, något som för en privatperson ofta kan bli en dyr historia. Nu kan Hyresgästföreningen se tillbaka på ett framgångsrikt år.

Hyresgästföreningens juridiska enhet har haft ett effektivt år och i regionerna Mitt och Aros-Gävle har man sparat 2 418 587 kronor åt medlemmar under 2015.
– Vi visar tydligt att vår juridiska kompetens gör skillnad och försvarar medlemmarnas rättigheter, säger Alexander Kuzmicki, chef för juridiska enheten i region Mitt och Aros-Gävle.

Hyresvärdar har krävt ersättning från många av Hyresgästföreningens medlemmar men tack vare den juridiska enheten har kraven kunnat hävas. Hyresgästföreningen har också i flera fall fått igenom rabatter på hyran, skadestånd och ersättning av vitvaror.
– Det är en mänsklig rättighet att ha ett tryggt och fungerande boende och den juridiska enheten gör allt för att tillvarata medlemmarnas intressen, säger Alexander Kuzmicki.

Storleken på kraven varierar. Ett av de största beloppen i regionerna kommer från en fordran i Örebro på 444 660 kronor som Hyresgästföreningen bestred.
– Vi har ett väldigt bra facit när det gäller att vinna tvister men för att kunna göra så mycket som möjligt är det bra att ta kontakt med Hyresgästföreningen i ett tidigt skede när problemen uppstår, säger Alexander Kuzmicki.

Förutom jättesummor på hundratusentals kronor är det vanligare att hyresvärdar kommer med krav på tiotusentals kronor för påstådda skador på lägenheten när hyresgästen ska flytta.
– Ibland kan hyresvärden ha svårt att bevisa något om det inte finns ett godkänt besiktningsprotokoll, därför är det viktigt att se till att allt finns med på papper i vilket skick lägenheten är både innan du flyttar in och när du flyttar ut, säger Alexander Kuzmicki.

Om det uppstår en tvist om vad som hänt finns det stora ekonomiska fördelar att vara medlem i Hyresgästföreningen och kunna bli representerade av föreningens jurister. Det är nämligen långt ifrån gratis att driva en juridisk process, skaffa en jurist och själv behöva betala kostnaderna.
– Om vi biträder en medlem i ett enklare juridiskt ärende i hyresnämnden så kan man tjäna in 30 års medlemskap på att slippa ta kostnaden själv. Det skulle annars kosta cirka 30 000 kronor om man tar kostnaden privat, säger Alexander Kuzmicki.

Hyresgästföreningen driver processer åt medlemmarna både i Hyresnämnden och i domstol.
– Många tror att det inte kommer att hända dem att de ska behöva tvista om något med sin hyresvärd, ändå är det många som drabbas och som vi hjälper, säger Alexander Kuzmicki.

Förutom skadeståndskrav värnar Hyresgästföreningen om besittningsskyddet, rätten att bo kvar i sin bostad, även om hyresvärden vill säga upp kontraktet.
– Hyresvärden kan inte kasta ut dig hur som helst eller bara säga upp ditt hyreskontrakt utan anledning. Du har rätt att bo kvar så länge du inte missköter dig grovt, till exempel genom att inte betala hyran, vanvårda bostaden eller olovligt hyra ut i andra hand, säger Alexander Kuzmicki.

Hyresgästföreningen har både jurister och handläggare som kan hyreslagen utan och innan. Varje år ger de råd och stöd till tusentals medlemmar som ringer in om sina problem.
– Att hjälpa till att lösa medlemmarnas problem utifrån det som står i hyreslagen är en tydlig medlemsnytta som många medlemmar är tacksamma att de har tillgång till och vi är stolta över att kunna tillhandahålla, avslutar Alexander Kuzmicki.